Estimation théorique
Rue du Clos,16440 Nersac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos,16440-Nersac indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 95 | 894 | 131125€ | 1380€ |
2021-07-20 | 11 | IMP DES ARCEAUX | 6 | 147 | 262 | 87000€ | 592€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 91 | 922 | 164400€ | 1807€ |
2019-09-04 | 1 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 85 | 800 | 95000€ | 1118€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 88 | 815 | 150000€ | 1705€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 66 | 259 | 123500€ | 1871€ |
2023-01-16 | 7 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 80 | 596 | 162850€ | 2036€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 80 | 791 | 140000€ | 1750€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 101 | 689 | 72000€ | 713€ |
2023-05-11 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 156 | 210 | 156000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 26 | RUE GRANDE RUE | 6 | 135 | 51 | 92277.5€ | 684€ |
2021-06-03 | 20 | RTE DE POMBRETON | 4 | 64 | 92 | 31000€ | 484€ |
2020-09-25 | 22 | RUE UNION | 3 | 101 | 152 | 143900€ | 1425€ |
2019-08-08 | 29 | RUE D ANGOULEME | 6 | 130 | 600 | 235040€ | 1808€ |
2021-04-29 | 41 | RUE D ANGOULEME | 4 | 63 | 626 | 115000€ | 1825€ |
2023-05-15 | 10 | RUE GRANDE RUE | 3 | 108 | 53 | 78000€ | 722€ |
2021-01-15 | 10 | PAS DU GUET | 3 | 72 | 51 | 93000€ | 1292€ |
2021-03-30 | 4 | RUE GRANDE RUE | 1 | 122 | 61 | 39000€ | 320€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DU CANAL | 3 | 113 | 602 | 40000€ | 354€ |
2019-05-16 | 53 | ALL DES PRUNUS | 5 | 111 | 584 | 125000€ | 1126€ |
2022-07-11 | 6067 | PAS DU GUET | 2 | 23 | 20 | 30000€ | 1304€ |
2022-03-22 | 6067 | PAS DU GUET | 2 | 23 | 20 | 34000€ | 1478€ |
2020-05-19 | 9 | IMP DE LA FUIE | 4 | 130 | 624 | 275000€ | 2115€ |
2020-10-21 | 45 | RUE D ANGOULEME | 4 | 102 | 940 | 145000€ | 1422€ |
2021-02-19 | 7 | PL DE L ETE | 1 | 48 | 422 | 184430€ | 3842€ |
2019-06-03 | 17 | RTE DE CHATEAUNEUF | 8 | 182 | 730 | 127500€ | 701€ |
2019-05-14 | 8 | PAS DU GUET | 4 | 73 | 202 | 80000€ | 1096€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 100 | 229 | 134000€ | 1340€ |
2021-06-11 | 3 | RUE D ANGOULEME | 4 | 76 | 56 | 77000€ | 1013€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE L ETE | 4 | 81 | 37 | 170000€ | 2099€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DE L ETE | 4 | 81 | 37 | 190000€ | 2346€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DE L ETE | 1 | 40 | 84 | 194250€ | 4856€ |
2022-12-07 | 5954 | LES VARENNES | 4 | 92 | 1553 | 213728€ | 2323€ |
2021-11-03 | 6100 | CHE DE LA PALLUE | 5 | 136 | 1195 | 233000€ | 1713€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE L ETE | 5 | 147 | 116 | 197950€ | 1347€ |
2019-11-29 | 11 | RUE D ANGOULEME | 6 | 120 | 1190 | 146750€ | 1223€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 89 | 813 | 70000€ | 787€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DE LA FUIE | 3 | 82 | 279 | 136000€ | 1659€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DU GUET | 2 | 50 | 38 | 38000€ | 760€ |
2020-01-09 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 69 | 53 | 77000€ | 1116€ |
2023-03-31 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 45 | 34 | 45000€ | 1000€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DES ESSARTS | 5 | 99 | 732 | 133000€ | 1343€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DES ESSARTS | 5 | 99 | 1030 | 170000€ | 1717€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 131 | 141 | 122000€ | 931€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 131 | 141 | 139000€ | 1061€ |
2022-09-07 | 60 | RUE D ANGOULEME | 4 | 114 | 459 | 204500€ | 1794€ |
2022-10-03 | 7 | IMP DES EPINETTES | 4 | 101 | 111 | 75000€ | 743€ |
2022-06-30 | 23 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 103 | 801 | 157000€ | 1524€ |
2022-04-15 | 45 | RTE DE POMBRETON | 4 | 104 | 870 | 165000€ | 1587€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU PEUX | 4 | 99 | 65 | 110000€ | 1111€ |
2019-09-27 | 47 | RTE DE POMBRETON | 3 | 65 | 524 | 59000€ | 908€ |
2019-07-01 | 5487 | LE PEUX | 3 | 70 | 140 | 137150€ | 1959€ |
2021-11-10 | 5487 | LE PEUX | 3 | 70 | 140 | 149990€ | 2143€ |
2020-07-10 | 5488 | RUE DU PEUX | 3 | 90 | 145 | 75000€ | 833€ |
2019-09-09 | 64 | RUE D ANGOULEME | 4 | 94 | 964 | 108000€ | 1149€ |
2021-08-27 | 5489 | RUE DU PEUX | 1 | 42 | 37 | 78000€ | 1857€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 122 | 96000€ | 873€ |
2022-05-03 | 65 | RUE D ANGOULEME | 3 | 112 | 590 | 95000€ | 848€ |
2022-10-11 | 5 | IMP DES ARGILES | 3 | 100 | 176 | 41000€ | 410€ |
2021-03-25 | 6122 | LE PEUX | 3 | 72 | 394 | 123000€ | 1708€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DU PEUX | 3 | 72 | 950 | 160000€ | 2222€ |
2023-01-04 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 401 | 113000€ | 1027€ |
2020-03-10 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 91000€ | 1338€ |
2021-05-12 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 98000€ | 1441€ |
2021-06-18 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 100000€ | 1471€ |
2021-05-25 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 103000€ | 1515€ |
2022-01-05 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 105000€ | 1544€ |
2021-12-27 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 106000€ | 1559€ |
2021-09-10 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 110000€ | 1618€ |
2022-05-04 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 3 | 68 | 0 | 132000€ | 1941€ |
2019-07-19 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 4 | 83 | 0 | 93500€ | 1127€ |
2021-01-18 | 6098 | RUE D ANGOULEME | 4 | 84 | 0 | 81500€ | 970€ |
2020-04-24 | 36 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 74 | 1225 | 100000€ | 1351€ |
2021-10-05 | 18 | RUE DES FONTENELLES | 2 | 93 | 465 | 97000€ | 1043€ |
2020-04-24 | 10 | RUE D EPAGNAC | 3 | 80 | 296 | 93000€ | 1163€ |
2023-03-08 | 64 | RTE DE POMBRETON | 2 | 49 | 500 | 110000€ | 2245€ |
2020-12-17 | 5519 | LES FONTENELLES | 2 | 32 | 175 | 25000€ | 781€ |
2021-12-29 | 6008 | LES EPINETTES | 4 | 94 | 815 | 172850€ | 1839€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DU BOIS | 4 | 95 | 854 | 80000€ | 842€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 125 | 1162 | 145000€ | 1160€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DU PONTREAU | 4 | 110 | 960 | 143000€ | 1300€ |
2022-11-09 | 16 | RUE DU BOIS | 4 | 95 | 1130 | 140000€ | 1474€ |
2023-04-28 | 17 | RTE DE LA COURONNE | 5 | 130 | 80 | 72400€ | 557€ |
2021-07-09 | 21 | RTE DE LA COURONNE | 3 | 67 | 72 | 100000€ | 1493€ |
2019-06-19 | 25 | RTE DE LA COURONNE | 4 | 66 | 92 | 55000€ | 833€ |
2020-12-29 | 11 | RTE DES FLEURANCEAUX | 3 | 63 | 630 | 90000€ | 1429€ |
2022-10-13 | 5693 | LES PETITES VIGNES | 4 | 67 | 511 | 165000€ | 2463€ |
2020-10-19 | 36 | RUE DU PONTREAU | 3 | 65 | 412 | 87000€ | 1338€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 780 | 145000€ | 1726€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 780 | 148500€ | 1768€ |
2020-09-29 | 5 | RTE DES FLEURANCEAUX | 3 | 69 | 643 | 90000€ | 1304€ |
2019-07-23 | 21 | RUE DU BOIS | 4 | 121 | 897 | 170000€ | 1405€ |
2019-12-05 | 29 | RUE DU BOIS DES CARDINAUX | 4 | 98 | 620 | 131000€ | 1337€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 200 | 1625 | 312500€ | 1563€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DU LOGIS | 5 | 88 | 523 | 157895€ | 1794€ |
2019-12-27 | 5 | LE BOIS DES CARDINAUX | 4 | 72 | 693 | 180900€ | 2513€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DU LOGIS | 3 | 110 | 576 | 126000€ | 1145€ |
2021-09-20 | 60 | RTE DE LA COURONNE | 3 | 84 | 642 | 110000€ | 1310€ |
2021-01-27 | 52 | RTE DE LA COURONNE | 4 | 75 | 72 | 110000€ | 1467€ |
2023-06-28 | 40 | RTE DES FLEURANCEAUX | 4 | 80 | 940 | 145000€ | 1813€ |
2022-02-08 | 47 | RTE DE LA COURONNE | 2 | 64 | 300 | 25000€ | 391€ |
2022-08-05 | 47 | RTE DE LA COURONNE | 2 | 64 | 300 | 43000€ | 672€ |
2021-11-04 | 12 | LE BOIS DES CARDINAUX | 5 | 129 | 384 | 224500€ | 1740€ |
2022-09-13 | 61 | RTE DE LA COURONNE | 4 | 129 | 540 | 70560€ | 547€ |
2021-08-11 | 15 | LE BOIS DES CARDINAUX | 4 | 116 | 357 | 206500€ | 1780€ |
2021-09-17 | 5565 | LES GATINELLES | 4 | 129 | 810 | 72000€ | 558€ |
2019-10-17 | 69 | RTE DES FLEURANCEAUX | 4 | 110 | 521 | 45000€ | 409€ |
2021-03-03 | 20 | LE BOIS DES CARDINAUX | 4 | 117 | 641 | 218500€ | 1868€ |
2019-09-03 | 6123 | RTE DES FLEURANCEAUX | 4 | 93 | 227 | 82500€ | 887€ |
2019-08-22 | 6106 | RTE DES FLEURANCEAUX | 4 | 97 | 904 | 169850€ | 1751€ |
2022-11-25 | 6114 | LA MOTHE CHARENTE | 4 | 90 | 896 | 48528.3€ | 539€ |
2022-11-23 | 27 | PL DE LA MEURE | 2 | 56 | 43 | 65000€ | 1161€ |
2021-04-15 | 5589 | LA MOTHE CHARENTE | 7 | 295 | 388 | 322500€ | 1093€ |
2021-01-14 | 13 | PL DE LA MEURE | 4 | 110 | 150 | 77000€ | 700€ |
2023-04-14 | 3 | PL DE LA MEURE | 4 | 120 | 506 | 243680€ | 2031€ |
2020-05-13 | 5588 | LA MOTHE CHARENTE | 16 | 498 | 1965 | 707400€ | 1420€ |
2020-05-15 | 5 | PL DE LA MEURE | 6 | 128 | 1025 | 165000€ | 1289€ |
2020-01-21 | 8 | PL DE LA MEURE | 6 | 162 | 700 | 238400€ | 1472€ |
2019-10-11 | 104 | RTE DE LA COURONNE | 5 | 75 | 442 | 105000€ | 1400€ |
2023-04-18 | 5732 | L ILE SOUS GARDE | 4 | 93 | 1428 | 50000€ | 538€ |
2020-12-21 | 5060 | LES FLEURANCEAUX | 4 | 80 | 281 | 119840€ | 1498€ |
2020-12-17 | 5204 | RTE DE LAGEASSON | 14 | 468 | 1467 | 350000€ | 748€ |
2021-03-26 | 165 | RTE DE NERSAC | 5 | 114 | 174 | 120000€ | 1053€ |
2021-01-20 | 159 | RTE DE NERSAC | 4 | 96 | 184 | 145000€ | 1510€ |
2021-09-30 | 159 | RTE DE NERSAC | 4 | 96 | 184 | 163000€ | 1698€ |
2023-06-19 | 5008 | LES ALINS | 7 | 119 | 1500 | 315000€ | 2647€ |
2020-03-12 | 153 | RTE DE NERSAC | 3 | 71 | 177 | 100000€ | 1408€ |
2022-07-29 | 14 | CHE DU PARC | 3 | 90 | 157 | 159000€ | 1767€ |
2022-05-09 | 10 | CHE DU PARC | 3 | 71 | 210 | 100000€ | 1408€ |
2021-06-28 | 2 | CHE DU PARC | 3 | 60 | 116 | 83750€ | 1396€ |
2021-11-23 | 93 | RTE DU GRAND MAINE | 4 | 86 | 841 | 50000€ | 581€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DE CHEZ BERNIER | 7 | 251 | 337 | 534050€ | 2128€ |
2021-01-14 | 6088 | CHAMP CORNUS | 5 | 130 | 500 | 75000€ | 577€ |
2021-04-14 | 10 | RTE DES ALINS | 5 | 115 | 1000 | 61304.6€ | 533€ |
2019-10-07 | 11 | IMP DU CHAMP DU PUITS | 4 | 94 | 798 | 153800€ | 1636€ |
2022-08-12 | 139 | RTE DE NERSAC | 5 | 212 | 780 | 222352€ | 1049€ |
2022-07-20 | 7 | CHE DU PARC | 5 | 123 | 1026 | 260000€ | 2114€ |
2022-09-19 | 150 | RTE DE NERSAC | 3 | 78 | 1147 | 146650€ | 1880€ |
2021-07-13 | 61 | CHEZ BERNIER | 4 | 103 | 895 | 140000€ | 1359€ |
2021-03-16 | 6074 | CHAMP CORNUS | 5 | 109 | 1000 | 158200€ | 1451€ |
2020-06-02 | 148 | RTE DE NERSAC | 5 | 86 | 1160 | 161500€ | 1878€ |
2022-11-09 | 2 | CHE DU GRAND PLANTIER | 3 | 75 | 0 | 80000€ | 1067€ |
2019-11-14 | 63 | RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS | 3 | 59 | 250 | 52000€ | 881€ |
2020-11-17 | 76 | RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS | 2 | 56 | 92 | 90600€ | 1618€ |
2022-10-12 | 146 | RTE DE NERSAC | 4 | 90 | 1012 | 138000€ | 1533€ |
2020-03-26 | 5073 | RUE DU MARAIS | 6 | 119 | 800 | 60000€ | 504€ |
2021-04-23 | 5073 | RUE DU MARAIS | 6 | 119 | 318 | 75000€ | 630€ |
2020-09-28 | 5074 | RUE DU MARAIS | 4 | 85 | 500 | 72000€ | 847€ |
2020-07-31 | 3 | IMP DU CHAMP DU PUITS | 4 | 88 | 1001 | 174200€ | 1980€ |
2020-09-07 | 6063 | CHEZ BERNIER | 5 | 106 | 1347 | 221500€ | 2090€ |